注文住宅の土地探し
≪土地探しは注文住宅設計と同時進行が大前提≫
注文住宅をご検討中の場合、
ご自身で土地を探さなくてはなりません。
しかし理想的な土地選びや
地域ばかりに目がいってしまうのは禁物です。
土地はある程度の候補が決まれば次は周辺環境の情報や、
地盤の強度問題、さらには上下水道施設の環境など
様々な情報を入念にリサーチして
設計と同時進行することがベストです。
土地探しと設計を別作業にしてしまうと
予算に大幅な狂いが生じてしまう可能性があり、
実際に設計を進めて行くと
思わぬトラブルが発生することも十分にあり得るのです。
これを回避するためにも土地探しと設計は同時に行い、
すり合わせをしていくのが前提となっています。
また注文住宅に当てられる予算はどの程度なのか、
予め決めておくとスムーズに話を進めていくことができます。
≪土地探しのコツとは≫
土地探しをお考えの方ならば、
一度はインターネットで土地について
検索したことがあるかと思います。
するとその地域の土地について様々な情報が表示されます。
できるだけ好条件で理想的な土地を手に入れたい、
というお気持ちは分かりますが、ここで1つポイントがあります。
それは不動産会社を掛け持ちすることは
基本的に無意味である、ということです。
それはどういうことかと言いますと、
まず売主がとある不動産会社に売却を依頼します。
するとその土地情報が不動産会社を通して
市場に広まることになります。
そしてその情報は1つの不動産会社が所有しているものではなく、
複数の会社と共有するものなので、
掛け持ちをすることにあまり意味はないのです。
つまり1つの不動産会社に相談に行って
理想的な土地が見つからなかった場合は、
別のところに行っても同じ結果になる可能性が高い
ということなのです。
