家づくりの主役は、その家で暮らすことになるお客様自身です。
どんな暮らしにしたいかをしっかりとイメージしていただくために、家escort【イエスコート】は最大限のサポートをさせていただきます。
まずはメール、もしくはお電話でお問い合わせ下さい。
■ 建築プロデュースってなにをしてくれるの？
■ 建築家との家づくりについて
ハウスメーカーとの違い、コンペの詳しいこと、保証など。
■ 土地について
土地の購入、今お持ちの土地にどのような家が建つか？
■ 資金計画について
■ 建築に関する法律について
など、その他家づくりで不安な事などでも結構です。
まずはお客様の不安を取り除いてから、私共は家づくりを始めます。どうぞ、ご遠慮なくお問い合わせください。
※ハウスメーカーと併せてご検討中の方もぜひ一度お問い合わせください。
場合によっては、ご希望の家が私たちよりハウスメーカーの方が適している場合もあると思います。
その場合は各ハウスメーカーの特徴など、一級建築士の立場でアドバイスさせていただきます。
※『理想の家づくり準備セット』にご応募いただいて、じっくり読んでいただいても良いかと思います。
私共の考え方もご説明させていただきます。
初めてお目にかかることとなります。
家escort主催相談会、完成見学会、構造見学会などの場でお目にかかると思います。
もちろん、直接ご相談にご来店いただいても結構です。
家escortでは、一級建築士である建築コーディネーターがそれぞれのお客様に適した家づくりを提案しております。
また、私たちの考え方、仕組みなどをご説明いたします。
色々な建築家の作品も見ていただき、建築家との家づくりについてもご説明させていただきます。
私共の考え方を十分にご理解いただいた上で、先に進みます。
また、建築コーディネーターは様々なご要望の建物に携わってまいりましたので、家づくりの基本的な事、今お住まいのお家のご不満な点などもご遠慮なくご相談ください。
家計ドック（5,000円+税）
家づくりにお考えの資金についてお聞かせ下さい。 まずは、家計の健康診断を行い無理がないかチェックしましょう。
※プロデュース契約をしていただいたお客様は契約金から差し引かせていただきます。
家づくりはシナリオ制作から始まります。
ハウスメーカーと家づくりをするのと違い、私たちはお客様のライフスタイルに合わせて、将来の生活を豊かに、楽しく、ワクワクしていただく家づくりを目指しております。
それには、きちんと時間をかけた計画が必要となります。それをわかりやすくしたのが、家づくりのシナリオ、脚本となるわけです。
私たちは、これを「私の家の未来予想図」と名付けています。まずは、このシナリオ作りを始めて頂きます。
難しくはありません。
・こんな家に住みたい
・あんな生活をしたい
を、できる限り明確にするのです。
これは、お客様の理想の住まいを、私達に教えていただく事と、もうひとつはお客様自身の理想の住まいを、具体化するのに大変重要なことなのです。
お客様の頭の中にある理想の生活を、実際のカタチにするための大切な一歩となるはずです。
この未来予想図を作れば、お客様が理想の住まいづくりを迷わず、無理せず、安心して手に入れることができます。それどころか、シナリオなしに理想の住まいを手に入れるのは、とても難しいでしょう。
家づくりはシナリオ制作から始まります。
私達の取り組みを理解して頂き、そして、私達と家創りを決断いただきましたら、はじめてプロデュース契約をして頂きます。
当初は新築をお考えの方でも、ご相談の結果リノベーションでご満足いただいている方も多くおられます。また、逆に、中古でとお考えの方も、しっかりとした、バランス型資金計画の結果新築にされた方もいらっしゃいます。
理想の住まいづくりはいろいろな方法があります。
私たちは、どの方法がそれぞれのお客様にとって最適か、Best の方法を引き出す最大限の取り組みをしております。
バランス型資金計画
家づくりのスケジュールに合わせて、家が完成する頃にはお金に関しても迷いや不安が無くなるようプログラムされています。
ライフプラン
専属のプランナーと共に、綿密な老後までの資金計画をたてます。
計画全体で必要な資金、それが将来安心していただけるかまで検討いたします。そして、ワクワクしてもらわなければなりません。バランス型資金計画なら可能です。
土地の予算
土地探しから始められる場合、資金計画が非常に大事になります。
大体の予算で、土地にはこれくらいの予算で、と土地を決めてしまうと、いざ建物を計画すると予算不足で建物のグレードを下げなければならなくなったりします。
なかなか見つからない
不動産屋さんを回っていても、理想の土地というのはなかなか見つからないものです。
理由はいくつかあります。
詳しくお知りになりたい方はこちらにご応募下さい。
> 小冊子『不動産屋さんだけに頼らない土地探し』
建物のプロと探す
不動産屋さんは基本的には設計のプロではありません。
土地や建物の取引はしますが、どのような設計が最適か？と言うことは知りません。
住まいを建てる土地を探すなら、お客様が望む生活をできる設計に適した土地を探さなければなりません。
> 詳しくは「土地探しサポート」
私たちはこの考えを元に、設計の経験があるコーディネーターが土地探しには同行いたします。
コンペを行う時に一番大切なのは、場を整えることです。せっかくプロにアイデアで競争してもらう訳ですから、条件をきちんと整えなければなりません。お客様の要望、土地の条件、予算を適切に整えて正確に建築家に届くようにすると言う事です。
これが、コンペを成功させる秘訣であり、私たち家escortが大切にしているところです。
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『私の家の未来予想図』を元に、最適な建築家を5人選定します。
選考基準は、デザイン、年齢、人柄など多岐にわたります。また、準備しております、建築家のプロフィールデータを見て頂き、お客様も選択に加わって頂きます。 -
コンペを公平にするため、全員の建築家と同時に会っていただき、平等にあなたの要望を伝えて頂きます。建築家からも質問が出てきます。せっかく理想の住まいの設計を依頼するわけですから、ここではおもいっきり夢を伝えて下さい。遠慮は無用です。
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毎回このプレゼンほどワクワク、ドキドキの時はありません。建築家にとっては2週間かけた力作の発表。お客様にとっても、理想の住まいがいよいよ形になってくる、しかも5つのプランが同時にです！こんな経験は他では味わえません。私どももご案内をしていながら、とても羨ましい贅沢な時間です。
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この期間、お客様は少々胃が痛いかもしれません。
はじめは5人ではなく10人くらいのコンペはできないの？と言われたお客様も、もし良い案がなかったらどうするの？とご心配されていたお客様も、この時は「5つの案が全て良すぎて選べない！」と言われます。
すべて「設計のプロ」が自信を持って提案する5つのプランから選ぶ、贅沢な悩みですね。
あのプランのあそこがいい、こっちのプランのここがいい。人柄はあちらの建築家の方が合いそう。奥様はこちら、ご主人はあちら。などなど、贅沢な悩みはつきません。でもご安心を！
一緒にシナリオ「私の家の未来予想図」を作り上げてきたコーディネーターが専門家としての立場から、客観的に色々なアドバイスをさせていただきます！
ここからが設計のスタート
さあ、いよいよ建築家がきまりました。ここからが、設計のスタートです。コンペで出た案をベースに、改めて建築家と本格的に設計を開始します。そのままのプランで進むお客様もあれば、いろいろな打ち合わせの結果、全く違ったプランになる方もいらっしゃいます。理想の住まいの形づくりは一筋縄には行きません。でも、この過程があるから住まいに愛着を持っていただけるのだと信じています。
建築家との設計図づくりはここから通常4カ月を見込みます。
ただし、建築家の中にはもっと時間をかける方もいらっしゃいます。
この場合、コーディネーターが入り調整していきますので、ご安心ください。
施工業者も複数から選びます
建築家が書いてくれた、数十ページに及ぶ設計図が出来ました。
こんどはその設計図を確実に実際の住まいにしてくれる施工業者を選びます。
家escortには、ハウスメーカーよりも厳しい選考基準で選ばれた施工工務店が登録されています。その工務店数社に相見積もりをしてもらいます。
建築家が書いた図面には、間取りだけでなく、床の材料、壁の材料からトイレを何にするか、詳しくは、釘の種類や位置までも指定されています。これを元に相見積もりしますから違いが一目瞭然です。
提出された見積りを、建築家とコーディネーターが一緒にチェックし漏れや、間違いがないかを確認します。
その上で、価格を元に施工工務店を選出いたします。
そして、その中から選ばれた1社の施工業者と共に、最終的な契約金額を決めます。
細かい内容まで吟味し、「私の家の未来予想図」の予算書に当てはめて納得していただいた上で、施工業者と契約をしていただきます。
この期間概ね1ヶ月必要となります。
ここまでの行程を経て、ようやく着工となります。
規模や構法などにもよりますが、概ね6ヶ月を予定します。
建築家の仕事
その間、建築家は現場の監理を行います。これは、図面通りに現場の施工が行われているかをチェックし、その他まだ決めていなかった事項、細かい色のチェックや、現場でないとわからないような事項の確認を施工会社と行います。
もちろん、お客様にも随時立ち会っていただきます。
建築コーディネーターの仕事
私たちも設計事務所ですので、第３の目として、チェックを行います。
建築家とは別の視点で現場のチェックをします。
そして、お客様と、建築家と施工業者のやり取りがスムーズに行くようコーディネートさせていただきます。
建築家に直接言いにくいこと、聞きにくいことなどはどうぞなんでもお話下さい。
最後の関門は関係者全員による検査
半年に及ぶ工事を終えると、今度は幾つもの検査を行います。
施工業者による自社検査、役所による検査、建築家による検査、家escortによる検査、そして最後に一番厳しいお客様による検査。
これだけの検査に合格して初めて完成となるわけです。
住める状態にしてお渡しします。
完成後、設備機器の使い方などの説明を行います。
そして、綺麗にクリーニングをいたします。
約1年に及ぶ家づくりの集大成、大切な住まいの鍵をお渡しし、引渡しとなります。
つくって終わり、ではありません。
私たちと、建築家や担当施工工務店とのお付き合いはこれで終わりではありません。
半年後、1年後に定期検査を行います。
そして、それ以降も随時メンテナンスを行います。
特に工務店は、お付きの工務店として小さな不具合でも遠慮なくお申し付け下さい。
建築家も随時不具合の修繕方法検討いたします。
家escort【イエスコート】は、せっかくのお付き合いですから、快適に生活していただけるようなアイデアや、情報を随時提供させていただきます。お得な情報もお知らせいたしますのでどうぞお見逃しなく。
