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完成するまでの流れ
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上棟~桜並木に建つ暖かい家

建築家と建てる高気密高断熱の家
桜並木に建つ暖かい家




無事、上棟式を開催しました

師走とは思えない暖かさのこの日、晴天のもと無事
上棟式を終えました。

神主さんにも来ていただき、厳かな上棟式となり気が引き締まる思いですね。


地盤調査の結果、地盤の補強をしなくてはならない結果となり、その作業とこのご時世で基礎の職人さんがなかなか手配できず時間が掛かるなど、ここまで何かと想定内ではあるにしてもハプニングが続き、工期の余裕が少なくなってきました。

手際よく進めてお約束通りの工期で、事故もなく無事引き渡しできることを祈願いたしました。

ここからは、現場監督と大工さんの腕の見せ所!期待しています。






                  家escort 山田




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更新日:2016/12/19

2014年7月11日

時間10:30
場所CUCINA 大阪ショールーム 〜大阪・南堀江

「家づくりの時に必ず必要なキッチン。
  使う人にとってキッチンがいい家は、きっと素敵な家だと思う。」



ある時お客様に言われたセリフです。

もちろん奥様でした。
そして、ご主人もその意見に賛成され、キッチンを決めることから
家づくりが始まりました。


この家族にとっては理想の家づくりですが、キッチンがなおざりな家づくり
ってせっかくなのにもったいないですよね。

使いやすく、清潔で、わかりやすいキッチンを考える家づくりをしてみませんか?


オーダーキッチンは、高いという印象をお持ちかもしれませんが、
実際に購入された方はそれほどでもなかったと言われます。

ぜひこの機会に一度ショールームも御覧ください。




オーダーなのでピッタリのものは展示はないかもしれませんが、
あなたの好みのキッチンをつくる方法が必ずわかります。


建築家との家づくりのお手伝いをしている
家escortグループ
京都店、大阪店、大阪南店合同イベント
題して
『夏家〜ナツイエ』

開催場所
CUCINA【モーリーショップ大阪】
http://cucinastyle.jp/





夏家〜特別イベント

《同時開催》

ワンデーセミナー
『自分に合ったキッチンの選び方を知る』



キッチンスペシャリストが今までのように
ただパーツを選ぶのではない、あなただけの
キッチンの作り方の極意をお伝えします。



参加費は無料です

ぜひご参加を
お待ちしています。



ワンデーセミナー『綺麗で、おしゃれで、つかいやすい
             あなただけのキッチンの作り方』 

・日時/2014年7月12(土) 11:00〜 / 13:00〜 / 15:00〜
・場所/CUCINA【モーリーショップ大阪】南堀江
        http://cucinastyle.jp/
・参加費/無料
・セミナー講師/キッチンスペシャリスト 谷垣 奈保実さん


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更新日:2015/8/14

【旗竿地に建つ家】 Vol.7 コンペ~建築家決定

5人の建築家コンペで建てる家

「旗竿地に建つ家」

先日のプレゼンテーションから2週間が経ちました。


今日が建築家決定の締め切りの日とさせていただいていました。
通常、この期間は1周間なのですが、お施主さんの都合もあり、
今回はプレゼンテーションから2週間が締め切りです。


昨日、少しお施主さんに呼ばれて相談をお受けしました。

やはり迷われますよね。

当然です。



多いのは、2組までは簡単に決めれれるけど、その後
最終1組にすることが出来ない。
どちらがいいの???

という悩みはよく聞きます。


概ね、ご主人と奥様で最終判断の基準に若干の相違
があるのでしょう。



こういう場合、私は中立的にお答えします。

そのプランのメリット、デメリットを正直にこれまでの
経験からお話します。


ただ、最終の最終決断はご家族にしていただいてい
ます。


実際お住みになるのは、そのご家族です。


図面に穴があくほど見ていただき、これからの生活を
イメージしていただくトレーニングにもなります。

そして、重要なのはご自分の住まいは、ご自分で決め
ていただきたいのです。


ここまでの経緯がありますので、正直どなたと一緒に
すすめていただいても失敗にならない自信はあります。

ですから、心配なさらずにこの建築家と家づくりをしたい!
と思う建築家を選んでいただきたいと思っています。



そして、今回選ばれた建築家は




エム.アイ.エー.アーキテクツ 鈴木さん




さて、ここから本格的な設計に入ってもらいます。

鈴木さん、担当の松永さん

どうぞよろしくお願いいたします。





           家escort京都
                山田
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更新日:2015/3/19

【旗竿地に建つ家】 Vol.6 コンペ~プレゼンテーション

5人の建築家コンペで建てる家

「旗竿地に建つ家」

先日のヒアリングから2週間、今度は建築家からの
提案の発表の日、プレゼンテーションです。

午後一番から夕方まで、1人の建築家の持ち時間
は30分。

2週間かけて、頭にあせをかいて頑張って作成して
いただいた力作ばかりです。


これを聴くお施主さんも準備万端で望んでいただきました。


さてスタートです!

★1番手は片岡英和建築研究室 片岡さん




3DコンピューターグラフィックとiPadを駆使した
斬新なプレゼンテーションで、こちらもびっくり。

世の中進んでます (汗)




★2番手はグランデザイン一級建築士事務所 高宮さん



独特の雰囲気と間を持つ高宮さんワールド
にお施主さんも引き込まれた感じ ^^;




★3番手はアルファテクトアソシエイツ 青木さん



斬新なデザインで驚かせながら、
プレゼン内容を聞くと納得の出来
ただ奇抜さを狙ったのではなく、
意味のあるデザインになりました。


★4番手はエム.アイ.エー.アーキテクツ 鈴木さん


さすがベテラン、女性らしいきめ細やかさも
感服。密度の濃いプレゼンテーションでした。





★最後の5番手はミサオケンチクラボ 三竿さんご夫妻



こちらもベテランの味を存分に、しかもご夫婦の
強みを発揮されたプレゼン内容。お二人のキャラも抜群で、
笑いの絶えないしいプレゼンテーションでした。



最後に全ての図面、模型を並べて眺めながら感想をお聞きしました。

「かなりレベルが高いですね。」

との言葉をいただきました。
^.^


建築家の皆さんには2週間頑張っていただきました。
お疲れ様でした。


今度はお施主さんに目一杯考えていただき、設計を依頼する建築家を決めていただきます。

さて、どの建築家が選ばれるか??
私も楽しみにさせていただきます。

                家escort京都
                山田
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更新日:2015/3/14

【旗竿地に建つ家】 Vol.5 コンペ~ヒアリング

5人の建築家コンペで建てる家

『旗竿地に建つ家』

お施主さんのご要望を元に、資金計画、諸条件など検討し、
5人の建築家が選ばれました。


そして、この日はお施主さんのご要望に合わせて選ばれた
建築家5人が一堂に会してヒアリングが行われました。



選出された建築家は

  • 片岡英和建築研究室
  • グランデザイン一級建築士事務所
  • アルファテクトアソシエイツ
  • エム.アイ.エー.アーキテクツ(有)
  • ミサオケンチクラボ

以上5組の皆さん

なぜ同時に会っていただくかといいうと、別々に会った
場合、こちらの建築家にはこれは言ったけど、別の建
築家には言わなかった等伝わり方が違ってしまいます。

また、言い漏らしたり、ある部分だけ濃い意見交換になっ
ても公平ではなくなってしまいます。

なので、必ず同時に集まっていただき、要望を同時に伝え
建築家にはそれを感じ取ってもらうようにしています。

また、今はネット上でデータだけでコンペをしようと思えば
できるのですが、家づくりではそのようなやり方は決して
いい家はできないと考えています。

建築家との相性もありますから、必ず会っていただき
コンペの提案も参考にいい家づくりのパートナーを選んで
いただきたいと考えています。


という訳で、家escortのコンペでは、必ず5人の建築家
に同時に会っていただきます。







敷地の廻りも調査



今回のヒアリング会場は、購入された敷地に建つ古家
の中、2階からの眺めが確認できるためです。

さて、旗竿地の奥に建つ古い家が、建築家の皆さんの
アイデアでどのように生まれ変わるのか!



まずは、2週間後のプレゼンで提案の発表が待ち遠し
いです。


                            家escort 山田
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更新日:2015/2/28

【旗竿地に建つ家】 Vol.4 土地が決まりました

5人の建築家コンペでつくる家
旗竿地に建つ家


土地が決まりました

家づくりがスタートして約半年、当初から探し求めていたご希望のエリアに、待望のお買い得物件が出ました。

このエリアは土地の坪単価が高い為、弊社で立てさせていただいたバランス型資金計画では土地にお金がかかりすぎるため難航すると思っていました。

でも、願えば叶うものですね。

お施主さんははじめてお会いした時から、弊社が以前プロデュースさせていただいた旗竿地に建つ家を気に入っていただいていました。

あえて旗竿地ばかりを探していたわけではないのですが、ひょっこりと出てきました。

ご希望よりも若干建てられる建物の大きさが小さくなりそうですが、何より希望のエリアで、お望みの旗竿地。

そして、そして何よりも
旗竿地は敬遠される事が多く、周辺の相場よりも30%安く手に入れることが出来ました。

お施主さんにも喜んでいただいています。



一見、奥まって囲まれた土地、手前の空き地も商談が進んでいるようです。つまり、家が建ってしまいます。

さて、ここからは建築家の腕の見せどころ。

お施主さんの要望を聞きつつ、この土地を見事な宝の敷地に変身させてくれるアイデアを5人の建築家が競ってくれます。

土地の売買契約は完了しましたが、引き渡しは双方の都合に合わせて、1か月後となりました。

幸い、コンペを先に開催してもよいという了解を得られましたので、2月末に5人の建築家コンペを開催します。

それまでは、施主さんには要望を建築家に伝える為のツール
『私の家の未来予想図』の完成をしていただきます。

コンペが楽しみですね。


              家escort 京都  山田
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更新日:2015/1/31

Vol.20 上棟~ソライエ【うなぎの寝床】

5人の建築家コンペでつくる家
ソライエ【うなぎの寝床】


いよいよ!建て方、上棟です

年が明けて一番の晴れ渡ったこの日、建て方がはじまりました。
新年の大雪に始まり、時雨空つづきだったので、少し日程を遅らせて正解となりました。

真新しい柱や梁が青空に眩しく光りますね。

とても寒いのですが、こういう天気だとこちらも嬉しくなります。






建て方開始から1週間

雨仕舞も急ピッチですすみ、雨が多いこの冬の天気にも悩まされなくなります。


そしてこの日は上棟式を行いました。

建物の四方を塩とお酒で清め、工事の無事を祈ります。

地鎮祭の時、宮司さんより預かった棟板を棟の高いところに収めます。




ここからは、外回りと屋根の工事に入りそして内装へと移っていきます。

お施主さんは、仕上げの色を決めたり、コンセントの位置や窓の高さ、最終調整で決めることが次々と出てきます。

担当の建築家、内田さんともうしばらく頑張っていただきましょう ^^


                  家escort京都 山田
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更新日:2015/1/16

Vol.19 基礎配筋~ソライエ【うなぎの寝床】

5人の建築家コンペでつくる家
ソライエ【うなぎの寝床】


基礎の配筋が完了

住まいの土台となる基礎、その中でも大切な鉄筋の
組み立て・・・配筋が終わりました。




打ち合わせもありましたので、お施主さんも一緒に見学。




なかなか間近には見れないですし、ご自身の住まいの基礎
ですから興味津々で見ておられました。

そして、新しい住まいの大きさがはじめて見えてくるので、
そちらも真剣な眼差しで見ておられます。

検査は次の日に行われ、もちろん何事も無くOKです。

2014年最後の仕事は、コンクリートを打ち込んで終了となります。

そして、建て方・・・柱、梁など構造で重要な部分を年明けから
建てていくことになります。



                  家escort京都   山田
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更新日:2014/12/21

Vol.17 工事請負契約~ソライエ【うなぎの寝床】

5人の建築家コンペでつくる家
ソライエ【うなぎの寝床】


施工業者が決まり工事の請負契約を締結していただきました




図面完成から1ヶ月

・業者さんの選定
・見積内容のチェック
・予算に合わせた仕様の調整
・図面だけではわからない部分の設計と施工の協議

などなどの行程を経て、

本日予算どおりの金額で工事請負契約を結んでいた
だきました。


いよいよ、来月から工事を進めていきます。


家escort 京都
                          山田
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更新日:2014/11/27

【旗竿地に建つ家】 Vol.3 家づくりの準備~インテリアオーガナイズ

N様邸

今日は家づくりの準備の一つ、インテリアオーガナイズの
ヒアリングを行いました。



インテリアオーガナイズとは、家づくりの準備としてお客さま
に作製してもらっている家づくりのシナリオ私の家の未来
予想図」を客観的に一緒に作っていくもの。

家づくりを初めてする方にとって、私の家はこうしたい、あ
あしたいというのは出てくるようで意外と出てこない方も多
いのです。



ご自分の家のイメージ出来ていますか?

一部分、例えばキッチンはこうしたいとか、リビングはこうし
たいはよく出てきますが、住まい全体はこういう家であって
ほしい、将来こんな生活がしたいというのは少しイメージは
あってもなかなか出てきません。

でも、あなたらしい家をつくるにはこれを建築家に伝えなけ
ればいけないのです。

そこで、インテリアオーガナイザーの仕事になります。

インテリアオーガナイザーは、いろいろな角度からヒアリン
グし、お客様ご自身がまだ言葉に出来ない自分の住まい、
将来の生活を、お客様ご自身がイメージできるお手伝いを
します。

そして、このイメージを建築家に伝えてのご家族らしい家を
つくりだすわけです。



住まいのコンセプトづくり


そして、このヒアリングは私にとっても大切。

お客様の頭のなかのイメージをきちんと建築家に伝え、その
後につづくの工務店にもお客様の想いを伝えていかなけれ
ばなりません。

その家づくりの大切なコンセプト作りなのです。


今回も色々なことがわかってきましたよ。

このご家族が望んでいる家のイメージが、だんだん見えてき
ました。



家escort京都
山田
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更新日:2014/11/23

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